房屋检测鉴定类型可概括为下列5种:
1房子安全系数紧急评定
2房子危房等级性评定
3房子危险因素评定
4房子可靠性鉴定
5房子重点评定
当房子有下列情形之一的，建筑结构检测鉴定人应当立即授权委托建筑结构检测鉴定部门进行建筑结构检测鉴定：
1、房屋地基基本、主体工程有显著下移、缝隙、变型、浸蚀等情况的;
2、房子超出设计年限需正常使用的;
3、洪涝灾害及其发生爆炸、火情等意外导致房屋主体结构破损的;
4、必须改造房屋主体或承重构件、更改房子使用方式或是显著增加住宅承载力的;
5、别的很有可能伤害房屋安全必须评定的情况。
存有上述所说情况的房子，没经评定或是通过评定不符房屋安全要求的，不可做为经营地的应用。
危旧房屋处理方法有什么?
①观查应用。适用采用适度安全措施后，还能短期内应用，但需要再次观查的房子。
②解决应用。适用采用适度工程措施后，可消除风险的房子。
③停用。适用已无整修使用价值，临时不方便拆卸，也不严重危害邻近建筑与影响别人安全性的房子。
④总体拆卸。适用整栋风险且没有整修使用价值，需马上拆卸的房子。
随便改造是现阶段农村自建房发生事故主要原因之一。针对住宅而言，随便加宽、改建，随便增加楼板的承载能力，是安全风险产生的重要原因。房屋改建前，先要考察原来房屋基础是不是符合要求，不要盲目加宽、改建、改造。针对改造后房子更需要开展房屋检测鉴定工作中，着关键认证路基是不是靠谱，对地基与基础梁的规格、箍筋开展检算，也可根据设计标准进行评价。
现阶段存有一部分为了能隔壁邻居比高低的农村自建房屋主，在原有自建房子上面随意盖上一层、双层，也有的盖上三层。甚至是在城市城乡结合地域，有些待拆区农村自建房为了多得到赔偿费，但又不想多资金投入，总是趁夜里抹黑盖上房子。
因为从费用和经济发展的角度看，建筑结构检测鉴定的更新改造比改造更经济发展，因而房屋检测鉴定的更新改造愈来愈多。因而，房屋检测鉴定作用的改变愈来愈广泛。当房子的使用方式或部分构造产生变化，危害构造检测鉴定的检测服务时。
种种因素对建筑结构有所影响必须进行相应的房屋安全检测，依据一个新的使用方式材料结构，分配和检测对应的构造检测鉴定预制构件，及其构造检测鉴定是否满足有关要求。当性能和构造安全风险评估存在重大发生变化时，也应该进行相应的的抗震能力评定。
怎么办理房屋检测鉴定评定
1、房屋检测鉴定程序流程有什么。关键在于审理申请办理，然后还要下手逐渐调研，调查清楚房子的历史时间以及现况，下面必须去现场检测，调查清楚房子破损的数据信息情况这些，然后是综合评定，整理资料，zui后便是授予评定。
2、申请办理房屋检测鉴定需提供的材料。房子应用人授权委托书、签署房屋检测鉴定书、被鉴定房屋原始的设计方案有关文件这些。
3、危旧房屋的处理原则有什么。观查应用，房子适度采用安全防范措施后能应用房间，可以采用观查应用的基本原则。解决应用，此方法指通过一些方式方法的处理方法，促使房子清除安全隐患，即可正常使用，次之解决的形式也有停用和完全拆卸等举措。
钢管混凝土构造联接与结构应按现行国家行业标准《钢管混凝土工程施工质量验收规范》GB50628所规定的可用方式进行检验，联接与结构应主要检验：钢管混凝土柱按段联接与结构、钢筋混凝土梁或钢柱连接与结构、钢管混凝土柱连接与结构、端承式或埋入式钢管混凝土柱砼柱连接与结构等。联接的检查一般包括连接点位置标准件和焊接。
无缝钢管内混泥土压实度和水泥与无缝钢管壁脱粘间隙等缺点可采取敲打查验、超声检测和打孔认证结合的方式进行检验，无缝钢管内混凝土密实度性应采用超声法或超声波综合性因素法进行检验，针对检测出现异常地区选用打孔内窥方法进行认证。
一般我们可以通过对混泥土外观检查的检查来判定混泥土中钢筋生锈状况，当水泥中钢筋生锈时，也会引起保护层厚度掉下来、干裂的现象，那只是对混泥土钢筋生锈状况的分析判断，那么怎么进一步分辨建筑钢筋的腐蚀状况呢？（海阳市房屋检测鉴定）